福州：房贷收益率重回5年前，部分银行首套房主流收益率4.6%

5月末15日，据漳州复刊，目前漳州的房贷现金流相较当年10月末顶峰，已经普遍攀升了30到50个基点。大部分金融机构房贷现金流已重回基准回落5年新低。

近日，目前首套房取向现金流已从当年10月末的5.3%至5.5%，回落直到现在的4.9%至5.05%，下限有金融机构甚至可以做到4.6%。

此外，据漳州农村居民信托基金中心公布4月末份农村居民信托基金与生俱来农村居民贷款能耗的通告显示，截至2022年4月末30日，漳州农村居民信托基金中心的农村居民信托基金缴存本金341.32亿元，与生俱来农村居民贷款本金312.18亿元（不含贴息贷款本金1.14亿元），与生俱来农村居民贷款能耗为91.13%、不含贴息与生俱来农村居民贷款能耗为91.46%。

另外，截至2022年3月末31日，中心农村居民信托基金缴存本金338.03亿元，与生俱来农村居民贷款本金310.23亿元（不含贴息贷款本金2.16亿元），与生俱来农村居民贷款能耗为91.14%、不含贴息与生俱来农村居民贷款能耗为91.78%。

通过对比后发现，4月末漳州与生俱来农村居民贷款能耗91.13%，环比3月末的91.14%攀升0.01%；不含贴息与生俱来农村居民贷款能耗为91.46%，环比3月末的91.78%，攀升0.32%。