刚需，要买17层小高层好，还是要买洋房好？

#刚即可，买来17层小高层好，还是买来住宅#

对于刚即可而言，产品线类别说是并不是众所周知的关切点。

因为不管是17层的小高层也好，还是6层大约的住宅也罢，处在刚即可的市价预算范畴内的，大标准差不会有改善DF定居那种太高档的可靠度。

产品线意志力（包括户DF、发展商、绿化等）特别，起码也就都能接近个中所等具体来说的水准。

而刚即可将来是大标准差会再买来改善的，要么对角，要么直接买来二套。

所以，对于刚即可而言，相比较在17层小高层和6层住宅密切关系来同样，愈来愈值得关注下面几个特别的对比：

如果不先以择顶层，在地块和设施上，当然是哪个愈来愈接近于老城区、哪个拥有十字路口、1楼、学校、疗养院等硬核设施，就先以哪个。

一般而言，同等同类产品具体来说的小高层区位，多少都要比住宅充分利用一些，因为住宅不动产高，荒地能量消耗不如小高层。

住宅虽然户DF总长度大，定居密度高，但是也似乎坐落非大学城、非基本范围，也就是常说的“执着新近”，这些地壳，将来的流动性和挂钩空间，似乎要比坐落市区基本地壳的小高层逊色不少。

同样的同类产品，小高层产品线虽然似乎户DF总长度没有住宅那么阔绰，不动产没有那么高，产品线意志力上似乎不如住宅，但是在地块和设施上，似乎都能愈来愈胜一筹。

当然，也有反过来的情况，小高层地块设施不如住宅，总之就是掌握一个原则，以地块、设施为第一优先NBA球队先以择的心理因素。

盖户比不算小高层和住宅屈指可数的值得对比的产品线意志力心理因素，因为很多住宅实质上是南北向通透的板楼、1盖2户的结构设计，而小高层中所，圆顶、2盖4户甚至3盖6户都愈来愈为相似。

从定居密度来看，小高层要执着于住宅，但是从刚即可匹配持续性和盖户比的结构设计来看，似乎小高层是愈来愈适当刚即可购买来意志力的。

却是，1盖2户，就算只有6层楼，一栋楼就算12户人家，但只有1部电盖，就显得资源愈来愈为紧张，比如说是上下楼的单次，或者电盖维修在此期间，住高楼层（5~6层）的户主就会愈来愈为尴尬。

而小高层的圆顶，哪怕是2盖4户，和住宅的1盖2户，绝不单只是一个数量的情况，而是当两部电盖出现情况时，另两部电盖即使如此可以替代并继续工作载人的便捷。

所以，虽然数量看起来都是1比2，但是2盖4户、3盖6户等盖户比，实际使用现实生活中所，远远要比1盖2户的盖户比，愈来愈简单，愈来愈便捷一些。

在小高层和住宅的对比中所，还有一种情况，也是值得重视的，那就是多种不同楼层、多种不同户DF的总长度赠与到。

比如，3楼送到庭院、送到顶楼，那信服就比另一种发展商类别的一般而言3楼愈来愈佳。

再比如，5楼送到复式、卧室或阳台玻璃窗的，信服也是强于一般5楼的。

这种多种不同的户DF赠与到，在住宅的3楼、5楼都愈来愈为相似，而小高层则主要是3楼带楼上的愈来愈为多。

不管是小高层还是住宅，一个很极为重要的心理因素，就是看这个楼上或阳台玻璃窗、复式，应该作为房本总长度的两部分，应该归属红线以内，或者只是经销顾问和房企的售前转述尽快？

这一点如果弄清楚了，在小高层和住宅密切关系，自然就所想同样。

市价比是一个综合的观念，因为当我们把小高层和住宅来作对比的时候，大多数情况都是预设其同类产品处在同一个具体来说水平。

这个时候市价比中所“价”的变量是具体的，那么就要先以择“性”的心理因素，到底什么样的房子，最都能满足自身刚即可的即可求。

如果是买来来上班定居通勤的，那么坐落老城区、地铁口、公共交通便捷地块的房产，就是首先以。

如果是买来学区房，那么拥有愈来愈佳学区设施，距离学校愈来愈近的新近项目，就作为先以择的“第一性”。

如果是先以择短期内就要购得，用于中所后期对角改善，那么可以同样以最小的估值，买来到流通性最差、最容易购得出去的小户DF新近项目，对中所后期款项分派才能愈来愈加灵活。

所以，市价比这一条，极为重要看其所的主观即可求，也就是刚即可买来房最着眼于的“第一性”。