房地产税实验区扩容三大猜想：哪些城市将成实验区？

能否可抑制租金？

正如开头所说，金融收税的主要用意不是抑制金融零售商，所以对租金的可介导也十分极少。

据国盛证券付易统计，2011年1同年重庆市、上海房产收税热卖后，海陆的租金去年中位数由2010年的19.6%明显回落至2011年的3.1%，升幅多达16.6个百分点，但实际上的大没有体制改革房产收税的上海、福建，租金去年中位数也下降了20.7个百分点。

彼时，全国高校金融政策全面收紧，而沪渝海陆地产收税有效地很小，可抑制租金视觉效果极为明显。长时间看，2010—2021年，沪渝海陆租金平均涨2.4倍，与上海、福建基本上持平，高于全国高校平均水平。；也，租金长时间发展趋势还是远大于沿海地区人口比例发展趋势、产业拓展、银行业等状况。

多国的潜能也极为支持金融收税就会实质提高租金的应该为。美国租金和财年银行业较为相关；大韩民国2005年8同年增收金融收税，租金环比去年从7同年的0.8%下降至8-11同年的0.1%约莫，但从12同年起再度开始大升，2006年全年租金均价涨11.6%；英国1989年和1993年有过两轮房产收税推行，过后租金涨跌不一；韩国1990九十年代以来租金过后走低，也并非1980月内开始的金融收税推行导致。

也有管理机构重申不同论点。中银证券付易相信，短期来看，金融收税就会对零售商出付带来一定压力。随着出付量下行，价格或略有向下波动。前期来看，显然带来地价下降，从而影响租金。若租金下跌，基于“评估值”的房产收税就会随之减少，持房出本提高，对于前期量价发展趋势预判是价跌量稳。