什么信号？多地调整公积金政策：首付比重下调20%、提高贷款额度…

2022年以来，包括东海、广西南宁、富顺、济南、潍县等在内的多个城部份市年初发表了养老新政，明确调高养老利息要求，主旨包括更高养老利息次于金额、调高养老利息必需以及最佳化异地利息新政策等。

下降首付款数量

1翌年12日，东海市人民政府发表关于修正城镇居民养老利息新政策的请示。请示显示，缴存职工家庭购买第二套城镇居民或申请第二次城镇居民养老利息的，平均首付款数量由60%调低至40%。

1翌年19日，广西梧州城镇居民养老管理中心表示，首套房首付款数量不得低于城镇居民内涵的20%；二套房首付款数量不得低于城镇居民内涵的40%。根据规定，首套房养老利息的次于金额由原先的60万元提升至70万元，第二套房养老利息的次于金额从50万元更高至60万元。

易居科学研究院智库中心科学研究总监隽便是对《每日社才会发展新闻》记者表示，广西南宁和东海的养老新政策有着努力意义，值得注意下降养老首付款数量及提升养老利息金额的新政策，才会直接减少购房者的购房压力，体现了对于改善型购房所需的保障，有助于此类所需后续努力获释。

据易居科学研究院我国百城部份库存简报数据，东海往年年底去库存时间段为23.7个翌年，总体上同属库存去化比较吃力的城部份市。

隽便是原定，后续全国其他城部份市也才会努力跟进，甚至包括商业银行利息等全面性也才会有下降首付的动作和表现，这对养老制度不断完善和功能发挥作用都有努力作用。

取消认房又认贷

1翌年18日，四川省富顺市城镇居民养老管理中心发表《关于修正城镇居民养老新政策就其情况的请示》，调高城镇居民套数确认新政策，废除“只认贷不认房”的确认基准。

请示提到，既无城镇居民养老利息记录又无尚未还清的城镇居民商业利息，按首套房利息新政策执行；有一笔已结清的城镇居民养老利息记录或一笔尚未完清的城镇居民商业利息，按二套房利息新政策执行。

此部份，该新政策文件中还取消了两次城镇居民养老利息亦须间隔12翌年及以上限制；对持有者天府英才A/B/C卡的高层次人才给予新政策支持，具体办法另行制定。

对此，隽便是确信，富顺取消了此前执行的认房又认贷新政策，明确修改为只认贷不认房的基准，下降了上限，使得更多购房者可以按照首套房的数量认购城镇居民，即从首付40%调低到20%，原定将造成很好的诱发效应。

至于新政策修正的原因，他确信主要和养老流动性不断趋于宽裕有关，也和当前此类城部份市启动时城镇居民消费等有关。值得注意教育改革说明，建筑业首付数量调低新政策才会率先在养老领域获取体现，而后续商业银行利息全面性的首付数量也不太可能调低。此部份，首付数量调低比利息利率调低的效应更大，充分上较难启动时建筑业商品的交易定价。

最佳化异地利息新政策

除了下降首付款数量、更高养老利息金额部份，个别省市还通过最佳化异地养老利息新政策来简化流程、减轻购房者负担。

济南提出，今年1翌年4日起，冀南四市养老缴存职工珍惜济南同城部份境遇。烟台、潍县、潍坊、日照在城镇居民养老重新分配接续全面性，将简化申请必需，跨市重新分配接续，核发期限缩减至1个工作日。此部份还将最佳化异地利息新政策，冀南四市区域城镇居民养老缴存职工，在济南市购房申请异地利息或作为家庭成员参与申贷的，利息次于周内由一次修正为两次。

除济南部份，临沂才会潍县也颁布了相值得注意新政策。1翌年5日，潍县日前，自1翌年1日起，对异地养老利息（在其他城部份市缴存养老，在潍县购房申请养老利息），在批准利息资料时取消家户限制。而按照以前的新政策，非潍县家户职工在潍县核发养老利息则有一定上限——亦须符合担保人、参贷人或共同欠款人是潍县家户这一要求。

合在一起科学研究院指数事业部科学研究副总监陈清秀确信，值得注意新政策都是在满足各地购房者的诉求，下降养老异地利息难度。整体来看，养老新政策的修正一定总体上有利于提振商品信心，促进前提所需的努力获释。