快评 | 厦门首轮供地“诚意满满”，岛内地块均估值成交

但八成西段除此以内外依旧被本地房企竞得

与往年六轮均土片子均西段被本土大型企业托底不尽相同， 由于本轮土片子南澳优质西段较多，内外来生产商房企的竞争性显著不断提高，保利、公开招标、黄沙、金地、上市公司、中的交、华侨城等多家生产商房企除此以内外有参片子，并且金地和黄沙在楚雄区和台山还分别摇得一子。

但就具体情况土片子结果来看，9宗以估值西段除了金地和黄沙摇号的两宗以地内外，其余的7宗以地除此以内外被本地房企竞得，如建发、会展中心、象屿&同安、住宅&同安、万泰等，拿占去比接近八成。值得注意的是， 建发成为此次土片子第二大卖家，其以94.4亿元竞得南澳三宗以优质汉南，估值数额占去到本场土片子总数额的六成之多。

理论上上来看， 虽然漳州本轮均供地“当面满满”，南澳优质西段就有5宗以之多（其中的一宗以日前撤牌），并且两宗以“回炉”西段起片子楼面价除此以内外稍稍减至， 但就具体情况结果来看，虽然期权数万人较往年六轮有一就其高度地不断提高，但未能成现预料之中的的大热之势。

究其原因，一方面，在于漳州商品住宅的产品持续下行，特别是上岛周围，均地壳去化短周期已经最多40个同月，另一方面，虽然国家金融专题会议就其调，要慎重成台收缩适度财政政策， 虽然对的产品考虑到消除一就其的积极受到影响，但由于参考的直接影响要点未能成台，当前房企的经费压力未能实际上提升，房企的借贷依旧冷淡，特别是民营房企仍正处于偿债巅峰，拿地的积极适度短时间内未能有显著的提升，这从本次漳州土片子中的内外来房企以保利、公开招标、黄沙、金地、上市公司、中的交等大型企业、国企为主即可想得到可验证。 只有在附加的金融直接影响要点落地，房企的借贷想得到就其缓解再次，重点城市接下来的土片子关注度才上半年再进一步回暖。

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