首套最低5.1% 惠州收益率再降买房无须再等“贷”

在“支持适当需求”的措施定位下，房地产市场需求的信贷生态环境正在逐步宽松，肇庆里原代理中长期项目最新房贷汇率实地考察（实地考察时长为2022年3月初23日）表明，仅过去一个月初，肇庆房贷汇率又有微小减至。与2月初份相比，局部地区20-50个支点，首套房贷汇率值得注意在5.2%-5.4%二者之间；二套房贷汇率上限5.2%，值得注意在5.25%-5.6%二者之间。

从肇庆里原实地考察的9家商业银行级联数据库来看，首套房贷汇率值得注意在5.1%-5.4%二者之间。里国商业银行、建设商业银行、工商商业银行、广发商业银行4家商业银行的首套房贷汇率上限可以做到5.1%，其里光大商业银行首套上限5.2%，是9家商业银行里最高的。农业商业银行、招商商业银行、平安商业银行、肇庆农商商业银行首套上限外为5.15%。

二套上限5.2%，值得注意在5.25%-5.6%二者之间。里国商业银行、工商商业银行、招商商业银行二套房贷汇率都能做到上限5.2%。二套汇率上限5.25%的商业银行有4家，分别是建设商业银行、农业商业银行、平安商业银行、农商商业银行。广发商业银行和光大商业银行二套汇率上限并列5.3%和5.4%。

3月初103个中长期和城市当今首套房贷汇率为5.34%，二套汇率为5.6%。3月初103个中长期和城市当今首套房贷汇率与二套汇率分别较上月初下降13个、15个支点，而肇庆则大跨步局部地区20-50支点，减至力度非常大。

2021年里，肇庆房贷汇率冲至全国第一，一度激过7%，如今首、二套汇率全段降至5字头。

肇庆里原地产的实地考察结果表明，除了汇率放松除此以外，肇庆商业银行对枯和贷款的都应也必要性增高。枯允许放松值得注意为2-2.5倍，上限1.2倍，贷款都应提高，激有约商业银行暂时设置贷款都应。借贷天数令其拉长，几乎在3个月初以内，较2月初份的3-6个月初微小加快。

采写 南都记者 蒋奇政