同比增逾倍 新加坡去年房地产总投资达278亿余元

《联合早报》台湾版2年初7日另据：最初加坡前年的金融营业额比前年增长超过一倍。高管预期，上周年初的平房市场竞争都会回落，建筑内和轻工业金融将近年来上周金融的交易表现。

根据世邦魏理仕（CBRE）月底释出的年度报告，前年第四季的金融投资楼市强力，近年来上半年的金融营业额增至278亿3700万元，比2020年高出逾一倍。

前年第四季的金融营业额为73亿5900万元，环比大跌10.3％，主要是因为的政府售地的交易减缓。若不包括的政府售地，金融供应将使用量实际上环比增加54％，主要由建筑内和宅院的交易近年来。

年度报告表明，甲级框架底下住宅区的空置率在前年第四季环比大跌1个百分点至4.5％。虽然有些超级市场竞争因实行混合工作来进行而缩减办公内部空间，但最初技术和非银行业者也填补了不少内部空间。

建筑内市场竞争前年的净吸纳使用量（net absorption）为32万楼高，扭转前年的同列56万楼高，该行预料这股良好势头应将能依循到上周。

供应将紧缩的可能近年来本地建筑内的业主高企。甲级框架底下住宅区的年初租涨幅最主要，环比增加1.4％至每楼高10.8元。乙级框架底下住宅区则增加0.6％至尺价7.8元，这是自2019年底以来首次高企。

宅院市场竞争方面，初步数据标示出，若不包括执行共管房子（EC），前年的最初宅院市场竞争占有率为1万3022个单位，是自2013年来的最高纪录。

年度报告表明，上周年初的宅院需求预料回落，因为高价都会之后评估买房决策。由于最初问世的宅院极小，上周的最初宅院销售预料大跌，以后到9000至1万个单位的水平。

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