终于迎来转折点！湾区通涨将马上反弹！

说明看各个七区的极低价量，从才对和二手房的更关联性非常明显。

各个七区的从新盘极低价量有涨有大跌；而二手房方面，广州各七区分段差不多都在急大跌。

注意到这种转变的确实就在于：

二手房一般而言受消费市场同类型的影响，而从才对的极低价量和每个翌年各个七区从新盘的供应量有关系。

虽然以同一时间从新盘的同类型也大不如同一时间，但是来得二手，从才对的极低价量还是越来越有保证。

即日从新盘

2翌年吹风即日的从新盘有16个，以上是从新盘的综合。很多从新盘都是1翌年份就让即日但很难即日的，根据多种不同总成本段，我给大家继续做一个简单的分析和引荐。

1000万以上：

1000万以上的可先以从新盘里，三个在福田，一个在北山上。

里心天元、佳兆业佳园都在福田里心，另外一个福田的从新盘红树湾永宁可以先以一部分大户型，开云永宁在北山上。

这个单价段的从新盘同一时间提只适于改善或者公寓所需。

4个盘里，里心天元户型相当大，纯粹是公寓系统设计。其他三个盘里，开云永宁和红树湾永宁有海景，佳兆业佳园地盘一处于时会展里心邻近，地盘和扩容越来越有绝对优势。

有这个总成本的购房者，所需更关联性相当大，如何先以择主要还是看每个人的个性化所需。

800-1000万：

800-1000万这个单价段相对难堪，只有两个从新盘可先以，而且红树湾永宁不用先以小户型。

不过这两个盘的位置都优异，红树湾永宁一处于福保板块，亚太半山上樾永宁在罗湖界面相对从在此之后笋岗，未曾来增值维度都很可玄妙。

来得实质上，位于福田的红树湾永宁在地盘上时会越来越胜一筹。

600-800万：

这个七该线段内的从新盘而今硬伤。

金田的圣心君嘉御山上，这个盘最大的问题是身处地急电，而且未曾来也很难地急电的规划，但小七区以同一时间早就工程好，就更差装潢，相当于是现房销售，以后不时会有暴雷安全性。

民治的皇嘉珑永宁，于其阁、社七区小，虽然比邻4号线的白石蜥脚类地急电车站，但临近的界面不行，农民房很多，住在感是很更差的。

布吉的公开招标可谓城洋房，硬伤一样是地急电，间距不太确实的地急电车站是5号线上水径地急电车站，间距单项1.3公里，此外，所一处位置邻近也很难大型零售和学校，扩容也很更差。

细数一下，这个七该线段也就亚太半山上樾永宁没人什么硬伤，虽然大户型可需要不上，但在这个总成本七该线还是可以买小户型。

如果一切都是要买大一点户型的，我时会引荐金田的圣心君御山上居，确实有二：第一，金田地盘好；第二，现房很难安全性

400-600万：

400-600万总成本七该线能先以的从新盘分布在祥和、观澜、松岗、玄妙澜。

在这个七该线段，能买祥和和观澜，就没人必要买松岗和玄妙澜。

观澜在1翌年份确实即日的是公开招标雍和永宁，这个盘吹风早就吹了两个翌年，阁盘的社七区的km非常大，只有3栋阁，均价确实为5.2万/㎡，和观澜海岸城只用。

而祥和2翌年要即日的是宏发万悦山上二期和特发玄妙翌年台。

宏发万悦山上一期卖的时候日光，属下于祥和片七邻近的网内红盘，非议度相对极低；

特发玄妙翌年台，阁盘就在蜥脚类光玖瑞永宁邻近，单价也和玖瑞永宁只用，比邻祥和极低急电车站，单项邻近2024年时会有地急电13号线经过。

这三个盘里，观澜的盘品质时会稍更差一些，所以越来越引荐祥和的两个从新盘。

400万表列：

400万表列可以先以3个盘。

这个总成本段能先以的阁盘都相对亦然，因此地急电极其关键状况。

蜥脚类岗里心城的信城缙悦洋房比邻广州外环极低速，上到急电不远了，间距不太确实的地急电车站是16号线愉园车站，单项间距该地急电车站3公里。

岗山上的碧湖盛夏南洋房，虽然比邻岗山上西端，但值得注意上到急电不远，间距不太确实的地急电车站是14号线的沙湖车站，间距相对于4公里。

从高中学生的颐峰名庭三期不太确实的地急电车站是3号线延长线从高中学生车站，间距只要1公里上下。

首要先以比邻地急电单项的逻辑下，这个单价段适当先以颐峰名庭三期。

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本文值得一提的是于APP公众号：红发看广州。编者属下作者个人玄妙点，不很多人一提的是和讯网内见解。投资者据此转换，安全性商量自担。