对租客需求感到不安！高利率下美国新屋销售暴跌8.7%

随着放贷款项收益率飙升，宾夕法尼亚州8月底龟山销售额总数飙升，房地产数家开始对需求无法忍受愤恨，提出者：这更容易压低价格……

最近原始数据推断，由于收益率和房价居高不下，抑制了购买者需求，宾夕法尼亚州8月底份新建房舍销售额下降。

从宾夕法尼亚州数家务部周二公布的原始数据来看，8月底份宾夕法尼亚州龟山销售额总数折合成年率下降了8.7%至67.5万套，为2023年3月底以来的最低水平。而7月底份销售额总数则从71.4万套上修至73.9万套。

这个进制是经过季节性修改的，说明了如果建筑数家每个月底维持同样的运动速度，一整年将建造多少套房舍。

8月底份的原始数据相对来说低于华尔街的预期。提出者此前预测8月底份龟山销售额总量为70万套。其里，东部南部的急剧下降拖累了龟山销售额的放缓运动速度。

7月底份的原始数据被大幅提高上修。7月底份龟山销量经校正后升至73.9万套，高于以前70.5万套的预期。龟山销售额原始数据逐月底波动，而且经常被校正。

另外，8月底龟山销售额价格均值从7月底的436700美元降至430300美元，而待售新房储备环比则提高了11.4%。

从南部来看，东北南部的新房销售额放缓了6.7%，引跑全美。但是宾夕法尼亚州其他南部的龟山销售额均出现下跌，东部南部降幅较大，为17.2%。

总体而言，新房销售额较去年放缓了5.8%。过去几个月底，水电数家一直是二手房储备不足的较大受益者，但由于放贷款项收益率居高不下，信贷生态系统收窄，就连他们也开始对自己的未来无法忍受不确定。在自信调查里，建筑数家暗示，他们对购买者的需求无法忍受愤恨。9月底份，自信指数跌至5个月底低点。据《每日放贷款项新闻》报导，截至周二下午，30年期放贷款项收益率达到7.5%，而且还在小幅增高。

Raymond James的提出者翰皮耶罗•富恩特斯（Giampiero Fuentes）在一份报告里写道，“龟山销售额有可能开始对最近放贷款项收益率的进一步增高做出反应，这有可能更容易在未来几个月底压低龟山销售额价格”。他还指出，房舍储备也在提高。