无锡：支持保障性出租住房建造运营企业发行REITs

看法网讯：1年末19日，无锡发布《市政府办公室关于更快发展保障性承租弱势群体保障的全面实施意见》，其中提到，背书保障性承租弱势群体保障建设工程、改造、运营跨国公司发行移转兴业基金(REITs)信贷。

《意见》明确提出，国际金融背书政策总体，背书银行等国际金融机构发行弱势群体保障承租专项国际金融债券、筹集资金资金，可用对保障性承租弱势群体保障的款项投放。背书保障性承租弱势群体保障建设工程、改造、运营跨国公司发行移转兴业基金(REITs)信贷。

财税背书政策总体，符合条件的弱势群体保障承租跨国公司向一个人承租弱势群体保障取得的全部承租收入，可让可用简陋计税新方法按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳应税；企事业单位、弱势群体学生组织以及其他组织向一个人、专业化规模和弱势群体保障承租跨国公司承租保障性承租弱势群体保障的，减按4%的税率征收房产税。

在土地背书政策总体，背书产业集中区、交通枢纽区周围的大城镇自愿经济组织依靠自愿事业单位建设工程空地，通过自建、本公司、入股等多种方式建设工程保障性承租弱势群体保障；可用建设工程保障性承租弱势群体保障的自愿事业单位建设工程空地可用权可以办理贷款人款项。

产业园邻近地区新供应土地的工业重大项目，宗地内容许配建的行政办公及生活配套服务设施空地面积分之二重大项目总空地面积的比例时限，可由7%提高到15%，建筑面积时限相应可提高到30%。

闲置和低效依靠的非居住需求量房屋，按程序经批准新建为保障性承租弱势群体保障的，在此期数间，不暂定土地可用性质，不补缴土地价款。

此外，《意见》提到，镇江市“十四五”期数间筹集、建设工程保障性承租弱势群体保障总量不少于8万套(数间)。