万科郁亮检讨净利润升高：公司未能坚决摆脱高增长惯性

积7.8亿平方米，在管占地面积去年同期放缓35.9%。合同经营管理工程新建多达5553个，合同经营管理占地面积10.1亿平方米，合同经营管理占地面积去年同期放缓38%。

截至2021月底初，万物当是在管第三方住宅工程新建比例逾1605个，占有万逾企业的股份有限母公司2021本年度简报18在管住宅工程新建的56.9%；在管第三方商企工程新建比例逾1319个，占有在管商企工程新建的84.0%。

值得一提的是，同日，万逾发表的《关于分拆万物当是外国上市获得之前国香区政府均立案的告示》之前推测，母公司收到香区政府出具的行政许可均立案函。之前国香区政府对万物当是草拟的关于外国首次公技术开发行的股份的提出申请材料，经审查合理法定基本，决定对该行政许可提出申请予以均立案。万物当是将适时向香港联合交易所草拟上市提出申请。

租给住宅多方面，旗下“泊寓”是全国最大的受控住宅楼ISP，为新进入卫星城的菁英提供信息化租住服务于。简报周内租给住宅经营范围（含非并表工程新建）借助于销售额28.9亿元，去年同期放缓13.9%。简报周内，泊寓新借助房间2.76万间，白莲附加开幕1.71万间。截至2021月底初，共运营经营管理长租住宅楼20.87万间，一共开幕15.95万间，经营范围布局全国33个卫星城。泊寓已开幕工程新建的常年出租率95.3%。

商业活动技术开发与运营多方面，商业活动经营范围（含非并表工程新建）销售额76.22亿元，去年同期放缓 20.57%。其之前，印力经营管理的商业活动工程新建销售额52.3亿元，去年同期放缓23.9%，同店去年同期收入放缓12.1%，整体出租率95.3%。

拟派发分钱112.8亿元，3个月底内择机注资A股的股份

在一览表发表的同日，万逾还发表了注资建议和分钱派息预案。

按照万逾告示，万逾拟以自筹资金在注资的股份价格不高达18.27元/股的前提资母公司的股份。注资保证金不高达25亿元，不高于20亿元。并自监事会审议通过注资的股份建议一经3个月底内择机积极参与注资。

同时，万逾还发表了母公司监事、高级工作人员太古地产母公司A股的股份计划的告示，万逾监事会主席郁亮，监事会主席解冻，监事、总裁、首席执行者官祝九胜，职工代表监事王海武，职工代表监事阙东武，执行者执行长、人事管理负责人韩慧华，执行者执行长、首席运营官刘肖和监事会机要秘书朱旭计划自告示一经6个月底内，太古地产母公司A股股票，总共太古地产保证金将不高于2000万元（即每人各自在2021本年度从母公司借助的税后保证金酬劳金额），太古地产价格不高达18.27元/股。

分钱派息预案推测分钱比例拟由2020年的35%跃升至50%，总共拟派发分钱112.8亿元，基于理论上的股价，股息率有约5.1%。

财政状况多方面，一览表推测，万逾“三道蓝线”衡量合理“绿档”要求。白莲债率 29.7%；有息债金额2659.6亿元，去年同期放缓2.9%，其之前长期债占有比提高至 78%。简报都于货币资金1493.5亿元。货币资金对于短期债务的覆盖倍数为2.5 倍，较2020年末增加有约0.2倍。截至2021年年末，万逾存量借贷的信息化借贷成本为4.11%。

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