全国人大代表周洪宇：以私人机构化长租房为市场抓手，扩大租赁住房供给量

央广网北京3月8日消息(新闻记者 门庭婷）2022年各省县内政协《了政府工作报告》援引“坚持房子是用来住的、不是用来炒的取向，探索新近的演进方式上，坚持租赁一些公司荐，进一步提高演进窄新近居县内场消费，挺进保障性房屋规划设计。”各省县内人大常委会、重庆大学教授周洪宇在接受新闻记者采访时表示，举例来说窄新近居县内场消费已转回高质量演进期中，进一步提高演进窄新近居县内场消费，偏爱是独立机构化窄新近居，是推动完善房屋租赁政治体制，及解决疑虑居住疑虑的主要工作思路。

（各省县内人大常委会周洪宇，央广网发）

周洪宇忽视，演进产业化、独立机构化窄新近居县内场消费，不利于再加我国租赁县内场消费配给斜短板，是房屋配给斜改革的不可或缺荐措，也是协作“租赁一些公司荐房屋社会制度”的不可或缺内容。举例来说，相关房屋租赁的企业也正向着更加社会制度化的一段距离跃进，近期要充分利用独立机构化窄新近居的县内场消费地位。

对于进一步扩展租赁房屋配给，周洪宇援引，可在超大、特大城县内规约演进“后院整修再行自用赁”方式上，也就是“N+1”方式上，并支持在人口数净流入大、新近居消费大的北部同步进行方式上体制改革。该方式上能有效率降低单间、小户型房源配给量，减少单套租赁房屋可用效率，降低单位租赁金水平、缓解年轻人的新近居压力。举例来说，上海、南昌、苏州等城县内已相继出台政策期望“N+1”方式上的规约演进。

回应，周洪宇表示，南昌县内房管局对“N+1”方式上的必要运用有很好的成果前例，但北京县内回应方式上还未开放日，建议充分仿效其他地县内成果，遏制在了政府管理人员面的的沟通交流，持开放日态度在新近居消费大的北部同步进行方式上体制改革。但要注意此方式上在整修更进一步中，应将应有屋主、黑中介的“隔断群租赁”房，与窄租赁独立机构根据一定的建筑安全标准整修的“N+1”同步进行明确的区分界定。

除此之外，周洪宇建议，在队内、新近队内城县内中的净流入人口数、新近居人口数较多的北部，期望多套房的应有屋主将闲置房屋委托给从业者新近居租赁的企业同步进行自用赁，可给予房产税增收。相关部门对房屋租赁的企业、中介独立机构、应有屋主做到分类分级管理，应有消费量房屋交由房屋租赁的企业统一管理、自用赁、备案，不仅能规约窄新近居县内场消费持续性健康渐进，也能在减少居住高质量的同时扩展租赁房屋配给量。