美好置业回复高度重视函：大额亏损是经营性亏损和计提资产减值所致

北京青年报讯（新闻工作者 ）2月11日晚间，美好置业(000667)上海证券交易所有限美国公司（原引述“美好置业”）发布关于深圳证券交易所关注等价恢复的公告，其中都之外对去年四季度盈余理由、持续经营能够是否实际上局限性等问题的恢复。

近日，美好置业2021年度业绩预告详述了，美国公司盈余大幅增加；同时，美国公司扣非后销售收入已连续两年为负。反驳，深交所要求美好置业详述2021年月份激发大额盈余的理由及正当性，并结合各项销售业务的确实经营理由、收入及销售收入占比、行业持续发展等，详述美国公司的持续经营能够是否实际上重大局限性。

美好置业否认引述，2021年月份激发大额盈余，主要由于附属盈余和计提股票减值作准备共同随之而来。扣除股票减值巨大损失后，美好置业月份销售收入-0.3亿至-2亿元，主要由于装配式建筑群销售业务尚未远超相应的销售业务规模激发的经营盈余，以及地产项目延期交房、延期付款激发违约金开支等。与此同时，报告据悉，美好置业预计计提股票减值作准备20亿元至30亿元，主要由于2021年以来，不受国家政府保护环境政策的推进，其持有的惠州罗浮山项目无法按照期望建设顺利完成后续开发新建，激发减值；同时，不受地产市场整体下行影响，伴随美国公司在年轻化过程中都，当铺项目尽快完成香港高等法院、转让和淡出，也激发减值。

美好置业引述，战略年轻化升级后，美国公司逐步淡出传统意义地产销售业务，做到向房屋智造销售业务的全面年轻化，美国公司可持续经营能够不实际上重大局限性。

北京青年报新闻工作者