证监会：促进保障性租赁住房REITs 试点项目落地

原结尾：美国证券交易委员会：推行保障性使用权农村居民REITs 试行概念设计落地 来源：经济参考报

中国美国证券交易委员会3月18日表示，早就责成涉及部委，进一步了解推进基建REITs试行，完善政治体制机制，改建试行范围。

迄今为止已有11只公募REITs其产品上市，零售商运行平稳，流动性和价格发现机制总体很差，符合标准试行预期。美国证券交易委员会指出，推行基建REITs有益转型，是“十四五”城市规划作出的一项重要作战，对于有效率盘活存量负债、创新投海外投资机制、改建权益海外投资渠道、加强金融零售商零售商客户服务实体经济能够等具有十分重要的意义。

据介绍，当前美国证券交易委员会早就责成涉及部委，进一步了解推进基建REITs试行，完善政治体制机制，改建试行范围，更好发挥公募REITs的功能作用，进一步促使投海外投资良性循环，助力实体经济转型。

一方面，早就学术研究制定基建REITs扩募准则。扩募是REITs其产品的重要特性。扩募与第一场一样，是REITs零售商工程不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，最大限度已上市优质运营大体依托零售商机制增发份额收购负债，优化海外投资组合，促使并购活动，更好形成投海外投资良性循环。迄今为止，美国证券交易委员会早就指导纽约证券交易所才行制定REITs扩募准则，将主动征求零售商意见。

另一方面，才行推行保障性使用权农村居民公募REITs试行概念设计落地。推进保障性使用权农村居民REITs概念设计试行，是落实北京市委、国务院关于加快设立多大体供给、多渠道保障、租购并荐举农村居民政治体制决策作战的有效率外交政策工具，最大限度改建保障性使用权农村居民工程资金来源，更好吸引全球化金融零售商参与，促使行业向新转型模式转型，意味着平稳有益转型。迄今为止，美国证券交易委员会早就责成涉及部委学术研究推行保障性使用权农村居民REITs试行工作，尽快推行概念设计落地。

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