三亚规范存量房交易行为 不曾获得购房资格二维码一律不得网签

原先华南客户端、南海网、南国都市报2年底11日消息（采访 刘子榕）为保障存量房买入人身安全，维护原告的合法权益，三亚提高建筑业低价管理，规范存量房发行唱片和买入不当，完善存量房买卖买断该网站经理人程序。月初，三亚市建筑业买入中心刊发《关于确切三亚市二手房该网站买入有关事项的指示》（表列简称《指示》），从管理机构核准和管理人员接收者管理、房源核验、房源挂、购房资格核发、该网站经理人、买断核准等各个方面重申详细原则上和确切说明。

根据三亚市住房和城乡建设务《关于再进一步提高建筑业发行唱片管理机构核准管理的指示》和《关于再进一步提高二手房低价买入监管指导工作的指示》等无关促请，三亚市建筑业买入中心对二手房买入的指导工作系统设计来进行了简化变动，二手房会员卡重审管理系统也更进一步上线运行。

《指示》确切，将大力推行建筑业发行唱片及从业管理人员接收者核发制度，发行唱片管理机构和从业管理人员纳入有为档案管理，积极鼓吹该网站服务，从业管理人员佩戴该网站指导工作，实行“并存样式、并存编号”和“一人一证3号”，从业编号有着连续性。

《指示》从房源核验各个方面重申详细原则上，私有人个人来进行房源核验，在完成该网站核发注册后，通过管理系统核验拟挂的房源，获取房源二维码；委托建筑业发行唱片管理机构来进行房源核验，须据悉批准后其所。建筑业发行唱片管理机构在接受私有人单边委托后，应核对委托方身份、查实房源权属、实地查看民房境况。尚未获核验的房源接收者不得挂上市。

《指示》援引，购房人应通过会员卡重审管理系统上传相应资料来进行购房资格核发。管理系统核准通过后，自动生成购房资格二维码。尚未授予购房资格二维码一律不得网签。男女双方原告通过该网站证照查实身份后，通过二手房会员卡重审管理系统签署民房买入买断，办理网签手续。

《指示》强调，建筑业发行唱片管理机构和从业管理人员在从事存量房该网站买入处理过程中不得有下列不当：（一）在管理系统上刊发虚假接收者。（二）为不相一致买入状况的民房提供房源刊发、买入买断协定简便。(三)委托时限续期后，尚未重原先获得原告批准后即刊发房源接收者。（四）泄露原告个人接收者。（五）盗用他人联系人或受限制他人以自己的联系人从事该网站买入。（六）实际以原由形式促成买入，却指引男女双方以另行买入方式核实该网站买入的。（七）其他违反存量房该网站买入管理系统各项操作规程的不当。