首付745万不了了，还要赔近500万？上海“最惨购房者”案，值得深思

厦门最惨购房者，没了住所还要赔左右500万

最左右厦门一位伍姓的先生买房的事刷屏了。

事情的经过是这样的。2020年5月末27日，在厦门的伍先生计划花1550万元的总价，在番禺区购置一套180.09平米赢利办公楼。首付745万后来，因为该银行放贷审批晚了两个月末，能够按照报价时间收取，被法院被判退房还要赔买方310万的毁约和180万住房整修费受损失，总共490万。

490万，在厦门仍然够买一套住所了。为什么才会出现这样的情况呢？原来，按照约定伍先生在签报价当日应当缴交首收取775万元，第二期房款775元，伍先生应当在余款之前将这均房款缴交给买方。之前，买方仍然按照报价将住所交给买家适用，伍先生也已缴交订金100万。但是，由于该银行直到2020年10月末29日担保才通过初审，放款原定了两个月末，卖主裁定了伍先生，要求伍先生赔偿毁约受损失费左右500万。

伍先生指出，担保延迟虽然是事实，但只是原定而已，并不一定是遭到该银行愿意，只是负面影响了余款时间，并从未能给买方遭受受损失，自己并不一定长期存在必要性违约。但是，法院对伍先生这种论者并不一定认同，伍某获得担保的时间是2020年10月末29日，原定了两个月末时间。伍先生在明明白担保延迟风险的情况下，签订协议，大于了陷入僵局合意的期望，更是在仍然明确报价约定情况下不履行收取履行，相应的政治责任能够避开。

法院再次宣被判伍先生败诉，不仅要退出住所，还要缴交毁约497.32万元，帖子称作“最惨购房者”。

住所没了，还赔上来500万，从伍先生的购房故事中，我们应当吸收自觉

辩解，有帖子评论:却说宣被判虽然合法但并不一定合理，签报价时候应当以该银行放款期限略有不同，期望应当承担均银行存款不应当解除报价。还有人指出，买方并从未能给投资人遭受必要性的受损失，解除报价对买方不对公平。对于此二种想法，许多帖子表示一致。但法理就是法理，法理是不讲情面的。在本人看来，购房者之所以被月湾，都是因为过于麻痹大意。比如说，比如哪位卖住所的阿姨，走完让才会计师参与，当然是害怕自己吃亏，给初A件肇始。而购房者自指出什么事都从未能，在被裁定后又由于未能很好履行报价而来得十分比如说，结果被K。

伍先生最后不仅挽回了住所，还赔上来500万，被指出是“最惨购房人”。从此我们也应当吸收一些自觉:一个就是购房千万绝不盲目，这里我们应当向卖住所的学习一下，可以让才会计师点化点化或者参与起先；二是一定要按照规定操作，不作让人抓辫子；三就是量力而行，绝不把渴望留住在该银行，却说就不买，不作强求。