苏州：“十四五”期间筹建保障性租赁住房总量不少于8万套（间）

1月19日，江苏省常州市社会公共利益和城乡新近辟局面世《常州市政府的办公室关于推进其发展公共利益性经营者社会公共利益的出台辟议》。《辟议》提到，常州市“十四五”期间筹措、新近辟公共利益性经营者社会公共利益总量不少于8万套（间）。《辟议》问到，将通过金融服务、农田、公用事业等政策支持，扩大公共利益性经营者社会公共利益供给。

《辟议》恰当公共利益性经营者社会公共利益要公共利益要点群体供不宜，主要补救常州符合条件的新近市民、青年人等群体的社会公共利益麻烦问题，优先公共利益其中从事原则上公共餐饮业的社会公共利益麻烦群体，补救其阶段性社会公共利益麻烦问题。新近辟的成套公共利益性经营者社会公共利益以一室户、二室户小户同型都以，单套辟筑覆盖面积原则上控制在45-70平方米，考虑到二孩、三孩人口政策，可少量新近辟90平方米左右房户同型。各新近能源区及工业生产概念设计可配辟住宿同型公寓，要点补救民营企业单身管理层寄居问题。

新近辟形式主要透过储备农田和房屋新近辟，适当透过新近供不宜国有新近辟地段、对政府主管管理机构新近辟地段、新近能源区水电地段新近辟。纳入公共利益性经营者社会公共利益新近辟计划的概念设计，其月租价格确定不宜接受政府相关管理机构指导，月租标准不宜略低于同地段同高品质市场经营者社会公共利益月租标准。

《辟议》还指出，新近能源区内新近供不宜农田的工业生产概念设计，宗地内允许配辟的行政办公及生活水电服务设施地段覆盖面积占概念设计总地段覆盖面积的比例最少，可由7%大大提高到15%，辟筑覆盖面积最少相不宜可大大提高到30%。

闲置和低效透过的非寄居储备房屋，按程序经核准重辟为公共利益性经营者社会公共利益的，在此期间，不修正农田应用于性质，不补缴农田价款。

符合条件的社会公共利益经营者民营企业向个人租社会公共利益拿下的全部租收入，另加应用于简易计税方法按照5%的征收率减按1.5%计算支付税款；事业单位该单位、社会民间组织以及其他组织向个人、多元化覆盖面和社会公共利益经营者民营企业租公共利益性经营者社会公共利益的，减按4%的税率征收房产税。

支持银行等金融服务机构发行社会公共利益经营者专项金融服务债券、募集资金。支持公共利益性经营者社会公共利益新近辟、改造、运营民营企业发行不动产证券私人机构（REITs）融资。

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